1992〜2002年築, 専有面積61.60㎡〜81.60㎡の平均販売価格
東京都
97.8万円/㎡
前年比+18.9%
練馬区
83.5万円/㎡
前年比+16.4%
グラーヴェ城北アークコート
東京都練馬区北町三丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
5,435万円
75.9万円/㎡
3,183
4,684
6,186
7,687
AI査定結果
推定相場価格
5,435万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,684万円〜6,186万円
65.4万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
グラーヴェ城北アークコート
5,480万円（76.5万円/㎡）/ 2階 / 71.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,480万円 | 76.5万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,480万円 | 76.5万円 | 1階 | 71.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 5,780万円 | 80.8万円 | 2階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,180万円 | 58.5万円 | 2階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | グラーヴェ城北アークコート 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,480万円 | 76.5万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランベル練馬北町II 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 4,398万円 | 77.5万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランベル練馬北町I号館 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅7分 | 4,780万円 | 75.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/27 | キャニオングランデ東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 3,780万円 | 68.2万円 | 55.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅6分 | 3,880万円 | 71.0万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 4,599万円 | 63.9万円 | 72㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | キャニオングランデ練馬北町弐番館 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 4,350万円 | 65.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/06 | キャニオングランデ練馬北町 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 5,280万円 | 74.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/17 | 練馬北町パークハウス 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 5,980万円 | 85.3万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズガーデン平和台 練馬区北町七丁目 | 平和台駅7分 | 5,780万円 | 89.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、練馬区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は練馬区の平均と比較して8.4%割安です。
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